內蒙古會計取證

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                    2019內蒙古會計取證考試題庫:《稅法》每日一練(7.2)

                    2019-07-02 08:49:00| 來源: 內蒙中公教育

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                    2019注冊會計師每日一練

                    1.(單選題)依據契稅相關規定,下列土地或房屋應征收契稅的是(  )。(第十章.房產稅法、契稅法和土地增值稅法)

                    A. 公租房經營單位購買住房作為公租房的

                    B. 以減免土地出讓金形式取得國有土地使用權

                    C.城鎮職工按規定第一次購買公有住房

                    D. 承受荒山用于農業生產的

                    2.(單選題)下列房地產轉讓行為中應征收土地增值稅的是( )。(第十章.房產稅法、契稅法和土地增值稅法)

                    A. 企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業,對原企業將國有土地、房屋權屬轉移、變更到分立后的企業

                    B. 出租土地使用權

                    C. 用于貸款抵押期間的房地產

                    D. 單位之間相互交換的房地產

                    3.(多選題)下列項目屬于房地產開發成本的有(  )。(第十章.房產稅法、契稅法和土地增值稅法)

                    A. 土地征用及拆遷補償費

                    B. 建筑安裝工程費

                    C. 公共配套設施費

                    D. 前期工程費

                    4.(多選題)下列各項中應繳納土地增值稅的納稅人有( )。(第十章.房產稅法、契稅法和土地增值稅法)

                    A. 與國有企業換房的某醫院

                    B. 合作建房后出售房產的合作企業

                    C. 轉讓辦公樓的事業單位

                    D. 國土局出讓土地使用權

                    5.(單選題)林某擁有面積為140平方米的住宅一套,價值96萬元。黃某擁有面積為120平方米的住宅一套,價值72萬元。兩人進行房屋交換,差價部分黃某以現金補償林某。已知契稅適用稅率為3%,黃某應繳納的契稅稅額為(  )萬元。(上述金額均不含增值稅)(第十章.房產稅法、契稅法和土地增值稅法)

                    A. 4.8

                    B. 2.88

                    C. 2.16

                    D. 0.72

                    參考答案

                    1.參考答案:B

                    題目詳解:選項A:公租房經營單位購買住房作為公租房的,免征契稅;選項B:國有土地使用權出讓,受讓者應向國家繳納出讓金,以出讓金為依據計算繳納契稅,不得因減免土地出讓金而減免契稅;選項C:城鎮職工按規定第一次購買公有住房,免征契稅;選項D:承受荒山用于農業生產的,免征契稅。

                    2.參考答案:D

                    題目詳解:選項A屬于暫不征收土地增值稅,選項B、C 均未發生房地產的權屬變更,不是土地增值稅的征收范圍。

                    3.參考答案:ABCD

                    4.參考答案:ABC

                    題目詳解:國有土地使用權出讓不征土地增值稅。

                    5.參考答案:D

                    題目詳解:房屋交換,以所交換房屋的價格差額為計稅依據。由多支付貨幣等經濟利益的一方繳納契稅,黃某應繳納的契稅稅額=(96-72)×3%=0.72(萬元)。

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