內蒙古會計取證

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                    2019內蒙古會計取證考試題庫:《稅法》每日一練(6-28)

                    2019-06-28 10:53:50| 來源: 內蒙中公教育

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                    2019注冊會計師每日一練

                    1.(多選題)下列關于房產稅的相關政策中,表述不正確的有(  )。(第十章.房產稅法、契稅法和土地增值稅法)

                    A. 對居民住宅區內業主共有的經營性房產,由業主共同繳納房產稅

                    B. 無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產余值代為繳納房產稅

                    C. 對附屬設備和配套設備中易損壞、需要經常更換的零配件,更新后不再計入房產原值

                    D. 融資租賃的房產,按收取的租金從租計征房產稅

                    2.(單選題)下列關于房產稅的說法中,正確的是( )。(第十章.房產稅法、契稅法和土地增值稅法)

                    A. 銷售房產的,以銷售價格計稅

                    B. 融資租賃房屋的,以租金收入計稅

                    C. 出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免租期間由產權所有人繳納房產稅

                    D. 以房產投資聯營,共擔風險的,由投資方按照房產余值繳納房產稅

                    3.(單選題)納稅人發生下列情形的,在計算土地增值稅時,不需要對房地產進行評估來確定轉讓房地產收入、扣除項目的金額的是(  )。(第十章.房產稅法、契稅法和土地增值稅法)

                    A. 出售舊房及建筑物的

                    B. 隱瞞、虛報房地產成交價格的

                    C. 提供扣除項目金額不實的

                    D. 轉讓房地產的實際成交價格高于房地產評估價格的

                    4.(單選題)關于房產稅納稅人的下列表述中,不符合法律制度規定的是( )。(第十章.房產稅法、契稅法和土地增值稅法)

                    A. 甲企業無租使用他人房產,由出租人繳納

                    B. 房屋產權所有人不在房產所在地的,房產代管人為納稅人

                    C. 劉某將個人擁有產權的房屋出典給李某,則李某為該房屋房產稅的納稅人

                    D. 房屋產權未確定的,房產代管人為納稅人

                    5.(多選題)根據土地增值稅的相關規定,房地產開發企業的下列做法不正確的有(  )。(第十章.房產稅法、契稅法和土地增值稅法)

                    A. 將轉讓新建房所繳納的城建稅計入到“與轉讓房地產有關的稅金”扣除

                    B. 將企業取得土地使用權時支付的耕地占用稅計入“取得土地使用權支付的金額”扣除

                    C. 將企業逾期開發繳納的土地閑置費計入“房地產開發成本”扣除

                    D. 將企業取得土地使用權時支付的契稅計入“取得土地使用權支付的金額”扣除

                    參考答案

                    1.參考答案:AD

                    題目詳解:選項A:對居民住宅區內業主共有的經營性房產,由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。選項D:對融資租賃房屋的情況,實際是一種變相的分期付款購買固定資產的形式,所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收。

                    2.參考答案:C

                    題目詳解:銷售房產的,不屬于房產稅的征稅范圍;融資租賃房屋的,以房產余值計稅;以房產投資聯營,共擔風險的,由被投資方按照房產余值繳納房產稅。

                    3.參考答案:D

                    題目詳解:納稅人有下列情況之一的,需要對房地產進行評估,并以房地產的評估價格來確定轉讓房地產收入、扣除項目的金額:(1)出售舊房及建筑物的;(2)隱瞞、虛報房地產成交價格的;(3)提供扣除項目金額不實的;(4)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格,又無正當理由的。

                    4.參考答案:A

                    題目詳解:納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,由使用人代為繳納房產稅。

                    5.參考答案:BC

                    題目詳解:選項B:企業取得土地使用權時支付的耕地占用稅計入“房地產開發成本”中扣除;選項C:房地產開發企業逾期開發繳納的土地閑置費不得扣除。

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